2018年版烏蘇市田園綜合體產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及投資潛力研究報(bào)告-中商產(chǎn)業(yè)研究院

內(nèi)容概括

2018年中央一號(hào)文件，對(duì)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略進(jìn)行了全面部署。這份文件，是國家謀劃新時(shí)代鄉(xiāng)村振興的重要頂層設(shè)計(jì)?！疤飯@綜合體”被寫入中央一號(hào)文件，其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來社會(huì)發(fā)展，重塑中國鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗鄉(xiāng)村。
田園綜合體是多種元素的高度關(guān)聯(lián)的綜合規(guī)劃，必須堅(jiān)持規(guī)劃先行，有前瞻性和可行性，找準(zhǔn)發(fā)展定位，將當(dāng)?shù)氐娜宋拿篮妥匀幻烙袡C(jī)統(tǒng)一，將村民的生產(chǎn)生活真正融入到田園建設(shè)中，增強(qiáng)田園可持續(xù)發(fā)展能力。田園綜合體以特色農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)休閑為核心。圍繞田園資源、農(nóng)業(yè)特色，做大做強(qiáng)傳統(tǒng)優(yōu)勢特色的主導(dǎo)核心產(chǎn)業(yè)，提高產(chǎn)品的質(zhì)量，同時(shí)引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開展循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)并實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的有效流通。
田園綜合體擁有廣闊的發(fā)展空間和前景，正處于重大政策機(jī)遇窗口期，田園綜合體模式具有很強(qiáng)的商業(yè)價(jià)值，能更好地帶動(dòng)新農(nóng)村的發(fā)展、提升農(nóng)民收入，將會(huì)對(duì)地方土特品牌的打造和提升、鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)和利用、民俗文化的挖掘與傳承、農(nóng)民朋友的創(chuàng)業(yè)和增收等涉及農(nóng)業(yè)、農(nóng)村方面的各行各業(yè)創(chuàng)造更大的發(fā)展空間。

報(bào)告目錄

第一章田園綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

第一節(jié) 田園綜合體發(fā)展概況

一、田園綜合體的定義
二、田園綜合體建設(shè)意義

第二節(jié) 田園綜合體基本特征

一、以旅游為先導(dǎo)
二、以產(chǎn)業(yè)為核心
三、以文化為靈魂
四、以流通基礎(chǔ)為支撐
五、以體驗(yàn)為價(jià)值
六、以鄉(xiāng)村振興為目標(biāo)

第三節(jié) 田園綜合體基本功能區(qū)

一、農(nóng)業(yè)景觀區(qū)
二、休閑聚集區(qū)
三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)
四、生活居住區(qū)
五、村社服務(wù)區(qū)

第四節(jié) 田園綜合體仍存基礎(chǔ)性挑戰(zhàn)

一、土地難題
二、社會(huì)資本的挑戰(zhàn)
三、農(nóng)民利益需保障

第二章中國田園綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

第一節(jié) 田園綜合體開發(fā)模式

一、特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式
二、文化創(chuàng)意帶動(dòng)三產(chǎn)融合模式
三、都市近郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園模式
四、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意和農(nóng)事體驗(yàn)型模式

第二節(jié) 中國田園綜合體發(fā)展?fàn)顩r

一、田園綜合體扶持政策
二、田園綜合體發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、國家級(jí)田園綜合體試點(diǎn)項(xiàng)目
四、田園綜合體模式構(gòu)建體系及價(jià)值呈現(xiàn)
（一）田園綜合體模式構(gòu)建體系
（二）田園綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈演化

第三節(jié) 中國成功的田園綜合體案例

一、無錫田園東方
二、多利成都農(nóng)莊
三、藍(lán)城農(nóng)莊小鎮(zhèn)
四、南和農(nóng)業(yè)嘉年華
五、農(nóng)業(yè)迪士尼

第三章烏蘇市田園綜合體發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 烏蘇市基本概況

一、地理位置情況
二、交通運(yùn)輸狀況
三、資源狀況分析
四、人口結(jié)構(gòu)分析
五、城鎮(zhèn)化率情況

第二節(jié) 烏蘇市田園綜合體經(jīng)濟(jì)環(huán)境

一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
二、社會(huì)固定投資
三、居民收支水平

第三節(jié) 烏蘇市田園綜合體政策環(huán)境

一、中國田園綜合體相關(guān)政策
二、烏蘇市田園綜合體相關(guān)政策

第四節(jié) 烏蘇市農(nóng)村發(fā)展水平分析

一、村鎮(zhèn)基本情況
二、農(nóng)民收支情況

第五節(jié) 烏蘇市農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)值情況
二、農(nóng)產(chǎn)品播種情況
三、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量情況
四、農(nóng)產(chǎn)品加工情況

第六節(jié) 烏蘇市旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、旅游資源情況
二、旅游人數(shù)規(guī)模
三、旅游收入規(guī)模
四、酒店發(fā)展情況
五、餐飲發(fā)展情況

第四章烏蘇市田園綜合體發(fā)展?fàn)顩r分析

第一節(jié) 烏蘇市田園綜合體發(fā)展?fàn)顩r分析

一、烏蘇市田園綜合體發(fā)展現(xiàn)狀
二、烏蘇市田園綜合體發(fā)展優(yōu)勢

第二節(jié) 烏蘇市田園綜合體建設(shè)中土地問題

一、可用作建設(shè)的土地
二、土地使用限制情況
三、規(guī)劃用地存在的誤區(qū)
四、獲取建設(shè)用地的方式
五、解決土地問題的方式

第五節(jié) 烏蘇市田園綜合體開發(fā)方向建議

一、田園綜合體開發(fā)運(yùn)作思路
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地可建設(shè)內(nèi)容
三、田園綜合體發(fā)展方向的建議

第五章烏蘇市田園綜合體相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 烏蘇市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

一、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
二、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式
三、休閑農(nóng)業(yè)存在問題
四、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展前景

第二節(jié) 烏蘇市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展分析

一、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展?fàn)顩r
二、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)模
三、鄉(xiāng)村旅游存在問題
四、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展前景

第三節(jié) 烏蘇市特色農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

一、特色農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
二、特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模
三、特色農(nóng)業(yè)存在問題
四、特色農(nóng)業(yè)發(fā)展前景

第四節(jié) 烏蘇市特色小鎮(zhèn)發(fā)展分析

一、特色小鎮(zhèn)發(fā)展?fàn)顩r
二、特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模
三、特色小鎮(zhèn)存在問題
四、特色小鎮(zhèn)發(fā)展前景

第六章烏蘇市天元區(qū)響水村田園綜合體案例分析

第一節(jié) 田園綜合體空間現(xiàn)狀研究

一、相關(guān)規(guī)劃解讀
二、基地狀況
三、生態(tài)環(huán)境分析
四、交通狀況分析
五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
六、旅游產(chǎn)業(yè)分析

第二節(jié) 田園綜合體建設(shè)模式分析

一、田園居住
二、休閑旅游

第三節(jié) 田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

一、板塊分區(qū)設(shè)計(jì)
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊
（一）農(nóng)耕體驗(yàn)園
（二）生產(chǎn)性農(nóng)業(yè)景觀
（三）青少年科普樂園
三、田園居住板塊
（一）特色民宿
（二）休閑廣場
四、景觀旅線規(guī)劃
五、生態(tài)濕地規(guī)劃
六、農(nóng)夫集市規(guī)劃

第七章烏蘇市田園綜合體發(fā)展趨勢及前景分析

第一節(jié) 烏蘇市田園綜合體發(fā)展趨勢分析

一、“四化同步”補(bǔ)農(nóng)業(yè)短板
二、鄉(xiāng)村旅游需求爆發(fā)趨勢
三、“城鄉(xiāng)雙棲”將成為潮流
四、農(nóng)業(yè)高科技化趨勢
五、農(nóng)村電商快速發(fā)展趨勢

第二節(jié) 烏蘇市田園綜合體發(fā)展前景分析

一、烏蘇市田園綜合體投資潛力分析
二、烏蘇市田園綜合體投資機(jī)會(huì)分析

第三節(jié) 烏蘇市田園綜合體投融資創(chuàng)新模式

一、田園綜合體PPP融資模式
二、田園綜合體產(chǎn)業(yè)基金及母基金模式
三、田園綜合體國家專項(xiàng)基金貸款模式
四、田園綜合體收益信托模式
五、田園綜合體發(fā)行債券模式
六、田園綜合體融資租賃模式
七、田園綜合體資本證券化(ABS)
八、田園綜合體供應(yīng)鏈融資模式

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